• Data: 2024-12-31 • Autor: Tomasz Krupiński
Czy Agencja Mienia Wojskowego może wystąpić o eksmisję żołnierza zawodowego (emeryta od 2000 r.) z lokalu mieszkalnego przydzielonego na podstawie tzw. przydziału osobnej kwatery stałej, powołując się na „wymówienie stosunku najmu”? Czy mają tu zastosowanie prawa nabyte w dniu odejścia na emeryturę, np. przepisy ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych? Sprawa o eksmisję rozpoczęła się w 2016 r., a zakończyła w 2020 r.
Z treści przedstawionego pytania wynika, iż wyrok eksmisyjny już zapadł. Nie podlega więc on żadnemu wzruszeniu. Miał Pan zawartą z Agencją Mienia Wojskowego umowę najmu lokalu mieszkalnego, o czym mówi art. 23 ust. 2 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Umowa została skutecznie wypowiedziana.
Prawo do zakwaterowania żołnierza zawodowego jest realizowane w jednej z następujących form:
1) przydziału kwatery albo innego lokalu mieszkalnego;
2) przydziału miejsca w internacie albo kwaterze internatowej;
3) wypłaty świadczenia mieszkaniowego (art. 21 ust. 2 powołanej wyżej ustawy).
Powołany wyżej przepis wiąże prawo do zakwaterowania z okresem pełnienia przez żołnierza zawodowego czynnej służby wojskowej, wprowadzając regułę, że omawiane prawo przysługuje do dnia zwolnienia z czynnej służby wojskowej. Wyjątek od tej reguły przewiduje przepis art. 23 ust. 2 ustawy, stanowiąc, że „żołnierzowi służby stałej zwalnianemu z zawodowej służby wojskowej, zamieszkałemu w lokalu mieszkalnym niebędącym kwaterą, przysługuje prawo do zajmowania tego lokalu; dyrektor oddziału regionalnego zawiera umowę najmu tego lokalu mieszkalnego”.
Cytowany wyżej przepis rzeczywiście przyznaje żołnierzowi służby stałej zwalnianemu z zawodowej służby wojskowej prawo do dalszego zajmowania lokalu, zastrzegając jednak warunek, aby lokal ten nie był kwaterą.
Eksmisja nie została wykonana, więc zapewne otrzymał Pan prawo do lokalu socjalnego. Natomiast na skutek prawomocnego wyroku utracił Pan bezpowrotnie możliwość najmowania dotychczasowego lokalu.
Żołnierz zwolniony ze służby i utrata mieszkania
Pan Andrzej, emerytowany żołnierz, mieszkał w lokalu należącym do Agencji Mienia Wojskowego. Po zakończeniu służby zawodowej otrzymał prawo do dalszego zajmowania lokalu na podstawie umowy najmu. Niestety, z powodu zaległości w opłatach Agencja wypowiedziała mu umowę, co doprowadziło do eksmisji na podstawie prawomocnego wyroku sądu. Po zakończeniu procedury sądowej pan Andrzej otrzymał lokal socjalny przyznany przez gminę.
Rodzina wojskowego i problem z internatem
Pani Ewa, żona zmarłego żołnierza zawodowego, zamieszkiwała w internacie wojskowym, który przydzielono jej mężowi na czas służby. Po jego śmierci została poinformowana, że prawo do zakwaterowania w internacie wygasło, ponieważ nie była to kwatera wojskowa ani lokal socjalny. Sąd orzekł eksmisję, ale przyznano jej miejsce w mieszkaniu tymczasowym.
Utrata prawa do mieszkania po zakończeniu służby
Kapitan Tomasz po 25 latach został zwolniony z czynnej służby wojskowej. Mieszkał w lokalu przydzielonym mu przez Agencję Mienia Wojskowego na podstawie umowy najmu. Po upływie terminu wypowiedzenia umowy otrzymał wezwanie do opuszczenia mieszkania. W wyniku prawomocnego wyroku eksmisyjnego stracił możliwość dalszego zajmowania lokalu i musiał poszukać innego miejsca zamieszkania na własną rękę.
Artykuł dotyczy prawa emerytowanego żołnierza do lokalu mieszkalnego przyznawanego przez Agencję Mienia Wojskowego na podstawie przepisów ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP. Zgodnie z przepisami prawo do zajmowania lokalu jest ściśle związane z okresem czynnej służby wojskowej. Po jej zakończeniu żołnierz może kontynuować najem, pod warunkiem że lokal nie był kwaterą wojskową. W przypadku wypowiedzenia umowy i orzeczenia eksmisji przez sąd były wojskowy traci możliwość użytkowania mieszkania.
Jesteś emerytowanym żołnierzem i zastanawiasz się, czy możesz dalej korzystać z przydzielonego Ci lokalu mieszkalnego? Skorzystaj z naszych porad prawnych online! Nasi specjaliści wyjaśnią Ci, jakie przysługują Ci prawa po zakończeniu służby wojskowej, oraz wskażą, jak postępować w przypadku wypowiedzenia umowy najmu. Skontaktuj się z nami już dziś i uzyskaj fachową pomoc prawną!
1. Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej - Dz.U. 1995 nr 86 poz. 433
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Zapytaj prawnika